Villarrica · Pucón
Pon al día
tu propiedad.
Regularización de viviendas urbanas y rurales en Villarrica y Pucón. Revisamos los antecedentes y la vía aplicable: Ley 20.898 o permiso y recepción definitiva por el procedimiento tradicional.
Conversemos sobre tu proyectoLey 20.898: valores referenciales de 20 y 25 UF, según tramo y requisitos.
Cada propiedad tiene una historia
Vender, responder una notificación
o poner tus antecedentes al día.
Si recibiste una notificación por construir sin permiso, necesitas vender tu propiedad o tienes otro motivo para regularizarla, el primer paso es conocer su situación real: lo construido, los permisos existentes y la documentación del inmueble.
Evaluamos si corresponde la Ley 20.898, conocida como Ley del Mono, o la vía tradicional de permiso de edificación y recepción definitiva. La superficie, por sí sola, no determina qué procedimiento se puede utilizar.
Preparamos la documentación del encargo y coordinamos las especialidades involucradas. Su alcance y honorarios se detallan en el presupuesto.
- Revisión de permisos, recepciones y antecedentes disponibles.
- Evaluación del procedimiento aplicable a tu vivienda urbana o rural.
- Levantamiento y documentación técnica según el servicio contratado.
- Coordinación de especialidades y seguimiento de las gestiones acordadas.
El recorrido de tu solicitud
Primero evaluar.
Después, tramitar.
- 01
Conocer el caso
Cuéntanos la comuna, los metros cuadrados aproximados y el motivo de la consulta.
- 02
Revisar antecedentes
Estudiamos la documentación y definimos si se necesita una visita o levantamiento.
- 03
Definir la vía
Identificamos el procedimiento aplicable, las especialidades y el alcance del presupuesto.
- 04
Preparar y gestionar
Desarrollamos el expediente y acompañamos la tramitación y sus observaciones según lo contratado.
Para la primera revisión
Reúne lo que ya tengas.
No necesitas disponer de todos los documentos para hacer una primera consulta.
- Comuna, ubicación y rol del inmueble.
- Superficie aproximada y antigüedad de lo construido.
- Planos, permisos o recepciones anteriores, si existen.
- Certificado de Informaciones Previas y antecedentes de dominio disponibles.
- Fotografías y copia de la notificación, si ese es el motivo de tu consulta.
Valores de regularización
Conoce la referencia.
Evaluemos tu caso.
| Servicio y alcance de referencia | Honorarios |
|---|---|
| Regularización por Ley 20.898Viviendas de hasta 90 m², sujetas a evaluación de requisitos | 20 UF |
| Regularización por Ley 20.898Viviendas de más de 90 y hasta 140 m², sujetas a evaluación de requisitos | 25 UF |
Los tramos indicados son referencias de honorarios. La aplicación de la Ley 20.898 requiere revisar los demás requisitos legales y la situación del inmueble. Para regularizaciones por la vía tradicional, elaboramos un presupuesto específico.
Valores referenciales de honorarios profesionales. El presupuesto detalla los entregables, trámites, revisiones y visitas contratadas, además del tratamiento de impuestos, derechos municipales, certificados y especialidades. Coordinar una especialidad no significa que su honorario esté incluido en todos los servicios. Según la ubicación del proyecto pueden generarse costos adicionales por traslados, que se informan antes de contratar.
Antes de comenzar
Preguntas frecuentes.
¿Una vivienda de menos de 140 m² puede acogerse siempre a la Ley del Mono?
No. Además de la superficie, deben revisarse la antigüedad, el avalúo fiscal, el emplazamiento, las condiciones de la vivienda y los demás requisitos de la Ley 20.898. Evaluamos esos antecedentes antes de definir el procedimiento.
¿Puedo consultar si recibí una notificación municipal?
Sí. Revisamos qué se notificó y la situación del inmueble para estudiar las opciones disponibles. Una notificación no permite asegurar de antemano que corresponda la Ley 20.898; primero se deben revisar sus requisitos y los antecedentes del caso.
¿También regularizan propiedades rurales?
Evaluamos viviendas urbanas y rurales. En los casos rurales revisamos especialmente el origen del predio y las restricciones del procedimiento aplicable. La Ley 20.898 contempla condiciones específicas para el régimen de hasta 140 m²; no todas las viviendas rurales pueden acogerse a él.
¿Qué ocurre si no corresponde aplicar la Ley 20.898?
Estudiamos si es viable el procedimiento tradicional de permiso de edificación y recepción definitiva y qué antecedentes o adecuaciones requiere. La solución depende de la normativa y de las condiciones particulares del inmueble.
¿La coordinación incluye todas las especialidades?
Coordinamos las especialidades que requiera el encargo, por ejemplo cálculo estructural, instalaciones sanitarias, electricidad o gas. El presupuesto identifica cuáles se necesitan, quién las desarrolla y cómo se consideran sus honorarios.
¿Cuánto demora regularizar una vivienda?
Depende de la documentación disponible, los levantamientos necesarios, las especialidades, las observaciones y la revisión de los organismos competentes. Acordamos un programa para nuestro trabajo y distinguimos esos plazos de los tiempos de revisión externa.
Villarrica · Pucón · Sur de Chile
Tu proyecto.
El siguiente paso.
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